[衡东特产] - 2022湖南衡东县：严禁房地产恶意跌价，为何推出这一要求？

2022湖南衡东县：严禁房地产恶意跌价，为何推出这一要求？

因为当地房地产价格非常混乱，出现了很多人哄抬物价的情况。给当地民众带来很大压力，因此政府必须要加以整治。

房产价格的高低往往会受到城市经济发展的限制。但是除此之外，也有部分人专门抬高房地产的价格，甚至专门抬低房地产的价格。最根本的目的是为了获取更多的利益，尤其是房地产是暴利行业。抬高房价或者降低房价，都能够为自己带来直接收入。

2022湖南衡东县：严禁房地产恶意跌价。

湖南衡东县地区发布了相关禁止哄抬房价以及恶意跌价的政策，要求当地的所有从事炒房人员以及房产销售企业，必须要严格遵守相关规定。此次也是当地政府第1次出台相关有关房价方面的政策，也表明了当地的房产已经是非常混乱的。政府必须要第一时间加以整治，否则会引起社会的混乱。

房产价格过于混乱。

政府之所以要出台相关严禁恶意跌价的事情，归根结底是由于当地的房产价格过于混乱。旅游有一部分地区的房产价格过高，但是又有部分地区的房产价格过低。过高或者过低，都会对居民的生活以及财产造成很大的损失。尤其是对于过低区域的居民，如果想要将房产及时出手，那么只能够通过降价的方式。

对房产价格必须整治。

因此我认为全国各地区也同样如此，要对房产的价格高低进行整治。必须将房产价格控制在合理的范围之内，一方面能够挽回房地产颓势的局面，而另一方面又能够增加消费者的购买能力。无论从哪一方面上来讲，控制房产价格是非常有利的，能够从本质上保障居民的生活。因此应该要在全国各个地区积极推广。

回顾房价的发展历程，我们可以看到，房价并不是一成不变的，它有涨有跌，每一次涨跌都随着政策和外部环境的波动

为了通过这样的方式去打击一些房地产行业，而且也是为了房地产行业出现恶性竞争的情况，所以才会发布这样的要求。

楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能出现过快下跌。由于市场分化，部分城市的楼市降温较快，甚至出现房价快速下行迹象，这种快速回调不利于楼市整体稳定，因此出台相应政策进行调节一定程度确有其必要性。

湖南一地宣布: 严禁地产恶意跌价，是好事还是坏事？

房价终于下跌了，本来是个好消息，但是为什么政府却严禁降价呢？湖南一地宣布: 严禁地产恶意跌价，是好事还是坏事？

1、官方通报

湖南省衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施（试行）》（以下简称“《措施》”），本政策自印发之日起执行，有效期一年。文件涉及首付比例、购买优惠、公积金贷款额度等14条措施。

2、严禁地产恶意跌价，是好事还是坏事？

这要看从哪个角度来看这件事，对大众来说是件好事，但是对于楼市来说，那肯定是件坏事，楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能出现过快下跌。由于市场分化，部分城市的楼市降温较快，甚至出现房价快速下行迹象，这种快速回调不利于楼市整体稳定，因此出台相应政策进行调节一定程度确有其必要性。

3、恶意降价对房地产来说

对于其他开发商来说，确实属于恶意降价卖房，属于恶性竞争，同样地段的房子，别人卖12000，卖13000，你卖8500，卖9000，你让其他楼盘怎么卖呢？不但其他楼盘卖不掉，还连累其他楼盘价格必须下调才行，不是所有的开发商都可以和保利一样，可以承受亏损，特别是民营的小房企，这等于绝了小房企的路，这对于其他开发商公平吗？

后记：开发商确实不能恶意降价卖房，不管是从公义来说，还是从道德来说，都是不能被容忍和接受的。其实也能理解开放商，房子一直卖不掉，最后没办法，眼看着资金链断裂了，也硬生生的把楼盘耗成了烂尾楼，现在真的很难啊。

我觉得并不是好事，现在的楼市非常的不景气，很多开发商为了应对资金链断裂的问题，就会将房子降价出售，但这样容易引起楼市恐慌，导致大家都抛售自己的房子，从而造成房价持续跌落，影响房地产的正常发展。湖南衡东县，对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制，要让这些开发商严格执行商品房销售价格调控政策，不允许哄抬房价，严禁恶意跌价，防止商品房销售出现较大的波动。

政府禁止开发商恶意降价的初心是好的，就是为了维持房地产市场的平稳发展，毕竟房地产市场关系到我们的方方面面，一旦出现了问题将会造成不可估量的影响，但是房价的涨跌是由市场因素决定的，而不是政府调控所能限制的，很多开发商为了尽快回款，肯定会打折出售房子，不管政府出台什么政策都阻止不了。

政府之所以不允许开发商降价出售，就是为了避免出现恐慌效应，本来大家都对楼市充满悲观的情绪，这个时候开发商在降低房价出售，势必会引发更大的负面效应。现在国内的经济发展受阻，而且现在的房价较高，房价持续下降是非常合理的，特别是在一线城市，很多人不吃不喝都买不起房子，房子已经失去了居住的属性。

房价下降，那么政府的土地就卖不出高价，也会影响政府的税收，但是价格是由市场的觉得的，而且房价下降已经大势所趋，特备是国内的生育率在持续下降，开发商还在不断的建造房子，在以后势必会出现房多人少的局面，一旦供需失衡，房价就会持续跌落，我认为政府不应该对房价进行限制，应该让市场来决定，这样才能更好的顺应经济的发展。

恶意降价并不是一种好的行为，因为这样的行为会导致市场的价格受到影响，而且也会导致市场发展受到影响。也会导致市场发展趋势受到影响。会破坏市场平衡。

楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能出现过快下跌。由于市场分化，部分城市的楼市降温较快，甚至出现房价快速下行迹象，这种快速回调不利于楼市整体稳定，因此出台相应政策进行调节一定程度确有其必要性。