[衡东特产] - 湖南衡东县：买房补贴契税，严禁哄抬房价，还有哪些信息值得关注？

一、湖南衡东县：买房补贴契税，严禁哄抬房价，还有哪些信息值得关注？

我觉得需要重点关注这里的房地产行情，同时也需要关注当地的房地产开发商的经营问题。

对于湖南省衡东县来说，因为这里的房地产市场本身就过于兴盛，当地的其他产业反而不够健全。在这种情况之下，因为全国上下的很多地方的房地产行情都不好，很多地方的房价也存在下跌的趋势。在湖南省衡东县推出各种房地产措施以后，大家最关注的自然就是这里的限跌令的问题。即便房地产开发商想通过主动降价的方式来销售楼盘，但当地并不允许房地产开发商这样做，很多购房者对此也表示非常不满。

这个措施是怎么回事？

这是关于湖南省衡东县所推出来的各种房地产措施，为了进一步稳定当地的房地产行情，当地一次性推出了14条房地产措施，同时也在进一步保障当地的房地产行情能够正常运作。除了买房的时候补贴契税之外，普通购房者将会享受到更低的个人住房贷款的额度比例，当地也在通过各种方式来保障楼盘能够正常建设复工，同时避免烂尾楼的出现。

我们需要额外关注这里的房地产行情问题。

你可以尝试这样理解：正是因为当地的房地产行情存在一定的问题，所以当地才会推出各种鼓励买房以及保障住房的措施，当地甚至通过限制房价下跌的方式来稳定房地产行情。在这种情况之下，房地产开发商的降价行为会被定义为哄抬房价和恶意跌价，这个行为其实存在一定的质疑之处。

除此之外，我觉得大家需要关注当地房地产开发商的经营问题，如果房地产开发商的经营没有问题的话，当地的开发商不会选择主动降价。正是因为这个原因，很多房地产开发商可能存在较大的资金问题。

在买房补贴契税的过程中还会进行严格的市场监管，如果出现了哄抬物价的情况，将会进行严厉的处罚，其次是在房源的控制上也会有所放松，会出台一系列的解禁政策，不再限购。

应该就是当地政府对房地产做出的一系列政策，还有现在消费者购买房子是亏损还是盈利都是值得关注的。

对于现在国家对于学区房的控制还有交易量，还有房贷利率以及各个房产商的经营状态值得关注。

二、衡东紫金湾老板是不是被抓了?

不是。恒建紫金湾项目由湖南恒建房地产综合开发有限公司开发，法人代表是朱春林，该公司为我县目前唯一一家国家二级资质房地产开发企业，其开发的地产项目市场眼光独特，项目品质过硬，具有诚信担当，在衡东房地产市场有良好的口碑。根据衡东县住房和城乡建设局发布的声明称，因国家宏观调控、金融政策对房地产行业收紧、新冠疫情和开发商实力不足等原因，紫金湾项目19#、20#、21#、22#、23#栋工程进度受到影响，造成开发商逾期交房，县委、县政府对该项目情况高度重视，根据一楼一策要求，由多名县级领导带队，组建工作专班进驻该项目进行协调处理，想办法帮助恒建房地产公司筹集资金，化解相关矛盾，法人代表朱春林表示将加大协调力度，积极筹措资金、加快该项目扫尾工程进度，早日完工向业主交付房屋。

三、湖南衡东县：买房补贴契税，严禁哄抬房价，能够防止房价大幅波动吗？

我认为通过这样的措施能够防止房价的大幅波动，又通过买房的补贴，能够让房地产市场的销量变得更稳定，而且通过严禁哄抬房价的政策要求，可以让市场更多的主体遵守规则。

房地产市场价格的稳定会影响到我们国家实体经济的发展，湖南的这个小县城之所以会出台这样的政策，其实也是为了能够支持实体经济的发展，而且也是为了稳定房地产市场的发展，毕竟房地产市场的发展目前也面临着比较大的压力。

房价的稳定有利于发展实体经济。

之所以会有这样的说法，主要是因为房地产市场的价格波动会影响到普通老百姓的正常生活，如果房价太高的话，那么老百姓没有任何的资金去在实体市场上进行消费，如果房价过低的话，那么我们国家的财政收入就会变得更少，从而不利于整个国家的发展。

房地产市场价格的上涨压力比较大。

不得不承认的是2016年以来，我们国家的房地产市场的发展确实比较快速，而且价格也处于较高的水平，但是这一段时间我们国家的很多地方的销售量都遇到了压力，而且普通老百姓的资金已经买不起房子，所以上涨的压力比较大。

稳定的房价有利于年轻人奋斗。

我相信很多人在这个社会当中都已经听说过躺平这一个名词，之所以会出现这样的说法，主要是因为现在的很多年轻人的压力非常大，房地产市场的价格过高，房地产市场的价格处于一个合理的范围之内，有助于年轻人奋斗在价格处于较高的情况之下，年轻人知道自己买不起房子，会选择躺赢。

房地产市场价格的稳定非常重要，我们国家也必须要想方设法的维持价格的稳定。

个人认为，出台这样的相关政策，可以有效防止房价大幅度的波动。

可以防止房价大幅波动，因为政府在进行调控，那么房价就不会出现过高或者过低，大起大落的现象

当然是可以的，而且我觉得这样的话能够增加消费者们的需求，让大家能够解决压力的。

四、衡东县房产局主要职责

衡东县房产局的主要职责涵盖以下几个关键领域：

首先，房产局全面负责全县房产行业的管理，确保法律、法规和国家政策的贯彻执行。他们制定和实施全县房产管理规定以及发展规划，并负责房产行政执法，打击违法违规行为。

其次，房产局参与城镇土地的开发利用和土地使用权有偿转让，这是土地利用政策的重要环节。他们对城镇房屋产权产籍进行严格管理，负责房屋权属登记和权属证书核发，同时保管房产权属档案。

在住房建设方面，房产局指导城镇住宅建设和供应政策的实施，包括经济适用房建设和承租住房管理，致力于改善城镇居民的住房条件和解困工作。

房产市场的管理和培育是房产局的另一项重要任务，他们负责房产转让、抵押、租赁的登记，对中介服务机构进行监管，并管理商品房预售活动。

房产局还协助相关部门管理房地产开发，包括新房屋的预售、销售和产权初始登记。同时，他们负责物业管理的规章制度研究和指导，以及维修基金的代收和管理。

城镇房屋拆迁管理也是房产局的重要职责，包括审批拆迁、处理补偿安置工作，以及调解和裁决拆迁纠纷，以保护拆迁人和被拆迁人的合法权益。

此外，房产局还负责城镇房屋的安全管理工作，包括房屋维修养护和危旧房屋的鉴定与安全管理，同时负责国家直管公房的管理和经营，确保其价值增值。

最后，房产局负责队伍建设与管理工作，以及城镇住房制度改革的组织和指导，执行住房货币分配政策，推动住房商品化和住房保险工作的开展。

通过这些职责，衡东县房产局致力于维护和促进全县房地产市场的稳定与健康发展。