楼盘名称:衡阳锦泰新城
城市:衡阳
楼盘位置:衡东县衡岳北路金堰广场旁(中石化斜对面100米)
产权年限:70年
建筑类型:多层,高层,板塔结合,
公交线路:紧邻衡岳北路,交通通达性好,具体公交车有1路、5路、K3,锦泰新城站
规划信息:其占地面积为4735平方米,容积率,绿化率38%,共0栋楼,停车位
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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每个城市不一样的,必须指明那个城市才好回答
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肯定会产生积极的影响,轨道交通运输效率高,是城市公交出行的首选,如果是轨道沿线的房地产,会因为轨道站点的开通而升值很多。不过现在大家的消息都很灵通,基本上只要轨道线网规划一出台周边的房地产价格就会立刻上涨,提前透支轨道交通开通后的升值空间。
另外,轨道站点的服务范围,我认为1km以内的房地产会有比较明显的便利性,超过1km的房子就需要其他交通工具接驳,便利性也随之下降。
税费参考如下:
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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