[浏阳特产] - 二手房交易手续费用

二手房过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

贷款需要的费用：

评估费：评估值×0.5%

保险：评估值×0.07%×贷款年限

公证费（律师费）：贷款额×0.3%

抵押登记费： 200~500元

如果是通过中介来交易的还需要缴纳最少2%的中介费。

超级经纪人网 为你解答