[娄底特产] - 公寓转让税费怎么算举个案例

一、公寓转让税费怎么算举个案例

公寓转让税费怎么算举个案例

公寓转让税费怎么算举个案例，先给大家讲讲，公寓分为一手公寓和二手公寓，两种类型的买卖税费是不一样的，接下来让我细细说来。一手公寓的税费很简单，3%的契税就行了，比如100万的房子3万税费就够了。

二手房的公寓就复杂了，包括如下：

成交金额：925000，原价：450000

买方交纳款项：

契税3%：9250003%=27750

印花税0.025%：9250000.025%=232

卖方交纳款项：

印花税0.025%：9250000.025%=232

个税1%：9250001%=9250

综合税差额5.3%：（925000-450000）5.3%=25175

土地（个人0.5%单位5%）：9250000.5%=4625

一共加起来总额为：67264

以上就是关于商业公寓转卖的相关内容，希望能对大家有帮助！

二、商业公寓40年以二手房出售，有什么税费，和费用？

40年商业公寓二手房正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

三、涟源哪里有房好些，价格低些？

涟源的房产现在有：1.涟水名城（环北路），1600-/平方米起，2.盘龙湾（光蓝路）1500/平方米起 3.桂花园（石马山）1200/平米起 4.蓝天豪苑（石马山）1300/平米起 4.涟水嘉园（六亩塘）1300/平米起。 其中规模最的是涟水名城，共有房屋60多栋，占地26万平方米。这里还将建起涟源的最高建筑--33层。小区人口达2万。 （采纳啊，是真的，我就住那）

四、30平方的单身公寓（商品房）转让，买卖双方需要缴纳多少二手房交易费用？ 请给予详细的回答。

卖方需要缴纳的税费：

1、营业税及附加：交易额的5.5%

2、个人所得税：交易额减去原购买价格以及转让所缴纳的其他相关费用，即减去成本

3、印花税：交易额的0.05%

买房需要缴纳的税费：

1、契税：交易额的3%

2、印花税：交易额的0.05%

最后，就是房产证的工本费。一般是45元。

五、请问一下房探007(房探网)这个二手房租房搜索引擎怎么样？

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