[娄底特产] - 娄底市二手房私人交易的过户费用如何计算（2017年）

一、娄底市二手房私人交易的过户费用如何计算（2017年）

二手房过户需要的费用：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二、娄底二手房146平满二年过户费怎么算?

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双虎敞港缎蕃等歌劝攻滑方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。

三、娄底门市多少钱一个平方

娄底城区二手住房，单价在1500元/平方米到250平方米之间。娄底王家小区有套房子，95个平方，价18万元。具体信息到娄底城市在线分类信息上找。