[宁远特产] - 私人土地可以买卖吗

一、私人土地可以买卖吗

《土地管理法》第二条规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，私人持有的国有土地使用权可以依法转让；私人持有的集体土地建设用地使用权和土地承包经营权不得非法买卖。

二、私人宅基地可以买卖吗

我国的土地归国家和集体所有，单位和个人对土地只有依法享有使用权，而无所有权。私人依法使用的宅基地可以依法以转让等方式流转，但无权随意买卖。不符合法定条件的，交易无效。

三、私人能买卖自己的土地吗

不可以，首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。

我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”《民法通则》第八十条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”第四十七条规定：“买卖或者以其他形式转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”可见，我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的。

但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。

四、私人之间如何转让土地有效??

转让方与受让方签订一个转让协议，到国土部门办理土地使用证变更手续并提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。2、房屋所有权证3、契证或买卖协议书4、受让方身份证或法定代表人身份证5、企(事)业单位证照6、企业章程7、其他材料