[湘西特产] - 湘西龙山县二手房交易

一、湘西龙山县二手房交易

龙山的二手房交易不是那么火热，新房是1000左右，二手的具体我不是很清楚，也要分装修房和白俖房的

二、谁知道湖南湘西龙山县2014年的大概房价吗？本人在外地，打算过年回去买房，谢谢

我知道电梯房貌似是1900-2500左右

三、2009年卖房子要交哪些税？

对于卖方来说，需交纳的税费如下：

１）印花税

成交价的万分之五

２）营业税（税率为５．５％，其中包含城建维护费和教育附加费）

３）个税：

销售额减购买价款减合理费用后再乘以２０％；

对于买方来说，购买该套二手商品房需交纳的税费如下：

１）印花税

２）契税

契税的收缴基准利率是按照普通住宅和非普通住宅来区分的，普通住宅按成交价的１．５％征收，非普通住宅按成交价的３％征收

□业内建议

一是卖房人首先应该了解哪些是可以免税的。个税的免征条件包括：

１、居民转让自用５年以上惟一生活普通住宅取得的所得，免征个人所得税；

２、仅对个人销售或转让房地产有利润者计征，即确认的计税营业额高于原购入价的，计征个人所得税；

３、能核实所得额的，按核实所得额计征２０％，不能核实所得额的，按本次确认的计税营业额计征２％；

４、个人转让房改房、平价房、经济适用房，按确认的营业额计征１．３％，居住超过五年免征。

二是消费者要选择比较好的经纪公司，针对这个市场的变化去各个经纪公司咨询一下业务就知道各个经纪公司差别在哪。

三是不需要太多的观望，自己把握整体的需求，专家的意见可以作为一个参考，还是要根据自己的实际情况判断买还是卖、是观望还是等待。

其余的应该暂时没有什么可免的

四、湘西龙山县世纪春城小区的房子可以交付了吗？

又交房管局办理，上次交房管局办理，说5月底解决，到现在没解决，这次看房管局又怎么办理，我看希望不大。