买房不让组合贷款(买房为什么不可以组合贷)

其实组合贷款买房是可以的。如果想买新房，可以申请，等银行审批。但是很多开发商不接受，因为付款会很慢，买二手房就更不可能了，一般都需要很长时间。如果你能等，你就能做到。

1.如果申请人购买二手房，由于组合贷款需要经过两次审核，办理时间会相对较长，很多二手房业主不愿意办理组合贷款。

2.如果是买新房，组合贷款买房的审核流程比较长。对于开发商来说，回款速度会比较慢，所以很多开发商不接受组合贷款买房。

3.很多开发商在建房前就和银行达成了有约束力的协议，承诺业主只能向银行贷款买房。这种情况下，没有办法办理组合贷款。因为商品房贷款业务属于银行的优质资产，银行在与开发商签订开发贷款合同时，附加的条件是办理商品房贷款。但是公积金芯推出的组合贷款只能和指定银行合作。如果和开发商达成约束性协议的银行是公积金合作之外的其他银行，那么可能会很难办理公积金贷款或者手续太麻烦，这也是组合贷款无法办理的原因之一。

组合贷款审批的顺序是先审批公积金贷款，再审批商业贷款。申请组合贷款时，需要先确定贷款人符合公积金贷款条件，公积金贷款的贷款额度能有多少，从而确定贷款总额还缺多少，再申请商业贷款补足差额。

组合贷款必须在同一家银行办理。在办理组合贷款的过程中，因为用同一套房子做抵押，办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应该是同一家银行。大部分是公积金管理中心指定的合作银行。另外，如果购房者在购房时使用组合贷款，需要先与银行签订商业贷款合同，再与银行签订公积金贷款合同。