商贷可以转组合贷贷款吗(商贷能转组合贷么)

买房是人生最重要的事。大部分人拿不到全款，只能贷款买房。贷款分为商业贷款和公积金。如果公积金不够，他们也可以申请组合贷款。那么，商业贷款可以转组合贷款吗？王鼎为您带来详细的答案。

商业贷款可以转为组合贷款。个人商业贷款或公积金贷款可以转为组合贷款。至于是否先还清之前的房贷再转组合贷款，这个要看各地政策。商业贷款转为组合贷款后，公积金贷款和商业贷款需要分别还款，但房贷利息会低于全额商业贷款利息。

此外，商业贷款转为组合贷款后，用户必须还清公积金贷款和商业贷款，才能再次申请公积金贷款。

组合贷款不能有不同的贷款期限。组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，其贷款期限必须相同。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限和日期相同，但执行不同的利率。贷款组合可以选择提前结清商业贷款，同时保留继续偿还住房公积金贷款。还款期间，借款人可根据贷款偿还能力的变化，申请缩短贷款期限。

(1)申请。申请组合贷款人向当地住房资金管理部门提出书面申请并提交相关资料；

(2)签订合同。申请购房的组合贷款人在获得住房公积金个人住房贷款额度后，凭公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需要与贷款企业银行签订借款合同和担保合同，并进行公证；

(3)房贷险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险等必要手续，缴纳抵押登记和保险费用，并将保险单正本交由贷款银行保管；

(4)开户。选择委托扣款还款的客户应在贷款银行开立专用储蓄存折账户，同时卖方应在贷款企业银行开立专用存款账户；

5]支出。申请组合购买的贷款人在银行核算前台填写组合购买贷款的存款凭证，然后贷款企业银行根据合同将贷款直接划入借款人的存款账户；