为什么买房不能组合贷(买房组合贷麻烦吗)「」

组合贷款是一种很常见的贷款流程，但很少有人选择。一是开发商不认同，二是流程比较麻烦。但如果真的能从公积金贷到很多，可以选择商业贷款，否则所有商业贷款的利息都会比公积金高很多。

原因很多，主要是太麻烦，有很多人不会或者不会用公积金贷款。首先，组合贷款由公积金和商业贷款组成，需要两次贷款，手续和流程比较麻烦。另外，很多城市的开发商都不支持公积金贷款。如果不使用公积金贷款，就不能进行组合贷款。事实上，在条件允许的情况下，组合贷款是更好的选择。

买二手房可以用组合贷款，但条件可能会更严格。首先，你需要房子才能贷款。房龄太大或者质量不好的房子是借不到钱的。另外，购房者要符合公积金贷款的条件，所以不用担心商业贷款的问题，只要公积金贷款能通过商业贷款就行。

合并贷款的两部分不能一起还。公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行认可的还款方式。实行公积金免费还款，每个月可以设定最低还款额，但月供必须大于这个金额。商业贷款是两种还款方式:等额本金和等额本息。商业贷款按月自动扣收绑定还款账户里的钱。同时，这两个术语必须一致。