二手房贷放款慢(二手房放款慢急用钱怎么办理)

二手房也是很多人都在选择的市场，尤其是对于那些只想住现房的人来说，二手房的优势是显而易见的。但是今年二手房房贷很慢。对于卖家来说，已经找到合适的买家，但是买家是借钱买二手房。二手房贷款又慢又急怎么办？这个很难解决。可以找全款买房的买家。

这很紧急。今年二手房贷款很慢，这是政策问题。

贷款购买二手房，除了过户手续外，还有贷款手续。正常程序是先办理贷款手续。如果手续齐全，银行核实后会出具房子可以贷款多少的通知。只有接到这个通知，房子才能过户。最后，银行会在办理其他权证后，贷款给卖方。

房贷放款慢一般对买家影响不大，主要影响卖家。

按揭贷款到放款阶段，如果是一手房，已经和开发商签订了购房合同，交付时间已经确定。买方受结束还贷时间延长影响，对卖方影响比较大，资金不足影响资金周转；

如果买二手房，对买方影响不大，和前者差不多，只不过如果卖方不讲道理，贷款放不下，他不交房，你要等贷款下来才能住进去或者装修，对卖方影响很大。急用钱时会焦虑，等不到，影响利息收入。比如我年前卖的房子，买家抵押了，贷款还没下来。

二手房交易也会出现很多问题，比如个人征信问题、限购、购买不合格、银行放款慢等等。会导致违约，有人认为违约会有违约金。

但根据我国合同法的规定，当时有些原因不是双方的过错，不承担违约责任。所以如果遇到这类问题，一定要及时咨询法律专业人士。