二手房办理贷款需要房东签字吗(买二手房去银行贷款房东需要去吗)

办二手房贷款的房东需要去，房东需要完成各种过户，前提是自己的房子债务已经结清，才能过户给买家。那么，二手房贷款的房东要多久才能拿到钱呢？没有具体的截止日期。如果着急的话，选择全款买房的人会好一点。

二手房贷款，需要房东到场，办理按揭贷款周期较长。买家需要征得卖家同意，卖家需要亲自去银行签字。只有面签没有问题，他们才能办理贷款手续。如果买二手房是贷款，购房者需要先交首付，资金会打入银行的监管账户。所有手续完成后，银行拿到他项权利证书，卖方就可以拿到尾款了。

如果是贷款，网签合同签好，拿到银行审批。一般一周就能通过，然后就能拿到首付了。新房产证下来后，可以拿一个月左右。去房管局可以加快他们的速度。银行放款后，一般在第二个月，购房者开始偿还银行贷款。从现在开始，是欠银行的钱，也是银行的贷款和利息，与原主人无关。

①找中介帮忙还贷款，二手房交易完成后再把钱还给中介；

(2)买卖双方到银行，经批准后，办理转按揭手续；

③业主再次申请按揭贷款，金额将用于偿还按揭贷款。二手房交易完成后，按揭贷款还清。