过户一个月了,银行还没有放款(过户了会不放款吗)

如果房屋已过户3个月未放款，也不是一定不放款。现在二手房贷款政策比较紧，名额很少，需要很长时间排队才能审批贷款。如果3个月没贷，可以打电话咨询。那么，房子过户3个月后，可以换银行不放款吗？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

如果通过中介购买房产，办理贷款业务，一定要给中介施压，督促银行放贷。买方已经支付了相关服务费，中介有义务和责任帮助客户催贷。中介结构也会和银行有深入的合作关系，银行会优先考虑这些合作机构的客户，有严格的额度限制。

同时，一定要和面签银行的信贷经理沟通，说明自己的实际困难，请他和同行协商，帮你优先贷款。按照银行的处理方式，额度再紧也会有预留，预留的额度会留给特别着急的贷款客户。即使按揭贷款暂时没有额度，也会从其他贷款中调配额度，或者等待每月还款的存量贷款额度作为新的额度贷款。

如果沟通不畅，只能在兵面前客气，向银行投诉。去直接批这个贷款的银行找领导脸都懵了，这也要求卖家一起去。这个技能也很有用。银行会认为你确实着急用贷款，但是要把握好尺度。

购房按揭贷款先申请，后过户，最后抵押完成贷款。如果已经过户，抵押给银行了，银行就不能申请了。不符合购房按揭贷款的申请流程。况且办了其他权证，就意味着房产已经抵押给银行，银行出具相应证明后才能注销抵押登记。

超过三个月还不出的房贷不能算违约。毕竟不同银行放款时间不同，放款时限也没有明确规定。

但也要注意，如果银行拖延放款，开发商收不到款，可能会对购房者造成一定影响。所以客户一定要提前和开发商商量，避免不必要的纠纷。

因为客户不能干涉银行的放款，只能耐心等待。如果银行还没放款，建议客户打电话询问具体进展或者催促对方尽快放款。

然而，客户通常需要两到三个月的时间来处理抵押贷款。如果三个月后贷款还不上，可能是因为延期。比如银行资金紧张，自然会出现待贷现象。不过你可以放心，银行一般只要顺利通过审批，签订借款合同，就会放款，但是客户一定要注意保持良好的个人信用。