购买了人防车位退款需要赔付违约金吗(人防车位怎么退款)

人防车位法律上是不允许买卖的，但是很多物业都是租售的，但是说法不一。人防车位是有产权的，业主购买后并不真正拥有。那么，已经买了人防车位怎么办？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

开发商最后把车位卖给你了，不会轻易还给你。可以找开发商咨询。如果他不还，你可以去法院起诉他的开发商。法院会给你回报，你可以拿着判决书去找开发商。如果开发商不返还，可以要求法院强制执行。

人防车位不能买卖。这个人防法里有规定。但是有两件事需要注意。

第一，一般开发商卖人防车位，都会用“租”字。就是一次签50年甚至更长时间的合同(产权期限内)租给业主，和买卖没什么区别。因为房子只会拥有几十年。至于几十年后，谁也说不准。但肯定没有正常车位安全。

二是有些地方非人防车位拿不到产权证。什么都没剩下。但当地政府没有相关的行政审批。没有产权证明。

所以，总的来说，如果非人防车位和人防车位价格一样，那么你一定要买非人防车位。但如果题主问的“车主该怎么办”是指“维权”什么的，那就没必要了。因为业主在这里一般没有“权利”。《人民防空法》规定，人防停车位和人防工程，谁建设谁使用，只有所有权属于国家，在紧急情况下可以征用。

虽然确实民防车位可能“法律上有争议”，但这不是现行法律，可能不会直接影响你所说的“三人民防车位”的效力。所以，如果要解除合同，还是要看合同解除本身。单方面解约很可能要承担违约责任，在这方面，开发商通常不会犯傻。

不过，有一件事你可以试试。人防工程平时使用需经人防主管部门空许可，并与使用管理者签订人防工程平时使用许可合同。你可以要求开发商出示许可。如果没有，开发商可能涉嫌无权处分，可能会试图主张合同无效。除了开发商，这里的主体也可能是物业公司。

如果以上都不行，那就只有和对方谈判了，基本上没有别的办法。