小区开发商卖车位合法吗(小区车位买卖合法吗现在)

小区车位买卖是合法的，不然物业不会明目张胆的让业主买车位。那么，一般小区的车位多少钱？还得根据你所在的区域来划分，不同城市的价格会不一样，所以很难比较，更难参考。建议看看周边小区的车位价格。

开发商车位只卖不租有两种观点。第一，开发商拥有车位的所有权，所以只卖7个车位不出租是合法的。第二，应该优先满足业主的需求，所以是违法的。应该允许车主租用停车位。我同意第二种说法。

开发商只卖车位不出租的情况很多，导致很多小区地下车位车辆少，小区外车辆多。为此，一些地方政府发布了地下车库等设施的销售监管通知。规定禁止开发商只卖不租，明确了处罚标准。

根据《物权法》第74条规定，车位属于开发商所有时，按照所有权规则，车位未被完全使用。开发商不能单方面决定车位如何处理，应该双方协商处理。开发商不能自行决定只能通过出售来处理车位的所有权，这显然与第74条第2款相冲突。

每个城市，每个地方，每个街区都不一样。部分地区买个七八万的车位都可以，正常地方都需要十几万的车位，更何况一线城市。所以你要用你所在的小区去对比周边小区的车位，这样你就知道你想要的车位价格是否值得。

1.首先你要分析你对买房盒子和车位的需求。

2.如果是投资，不是自己住，车位无所谓。反正以后还得卖。售后对你来说无所谓。

3.如果房子是自己用的，车位也可以放心大胆的买。目前车位的产权一般遵循房屋的产权。只要你有购买的相关手续，多卖一房和多卖车位是没有争议的，不用怕。

4.考虑到未来的发展，停车位不足是必然的事情。一辆车几万起步，一般人买得起。停车位不足是不可避免的事情。拥有一个车位，就不用再去想违章停车的糟糕体验了。有利有弊。