我家有十多套房我也想搞民宿,怎么做

一、我家有十多套房我也想搞民宿,怎么做

民宿不同于传统的饭店旅馆，有经济适用、地理位置好、更接近当地风土人情等优势，因此蔚为流行。

做民宿的有两种人，一种是真的有情怀，但是不懂做生意，开起来就容易亏损。

另外一种觉得开客栈会赚大钱，觉得民宿是暴利行业，其实民宿就是个正常的生意。

要规划得当，用情怀来把控客栈的装修调性和服务调性，用生意人的思路去控制好客栈的经营和管理。生意就会比预想的好做。

1.干净整洁的居住环境。营造干净舒适的居住环境，吸引新顾客，留住回头客。要每日清扫卫生，定期进行消毒、杀虫等清洁工作。让旅客住得舒服，住得放心。

2.安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心，一方面要按国家要求登记旅客的身份信息，确保来客有迹可循，对发现的犯罪分子，要及时与公安机关联系报案。另一方面要保障旅客的人身和财产安全，可在进出口，过道等地方安装监控设备，时刻提供安全保护。

3.安装必要的附属设施。如热水器、电视、宽带网络、空调等设备。

4.发扬当地文化特点。如果你是当地土生土长的居民，你可以将当地文化特色带入民宿中来，营造具有地方特色的文化氛围，可以在房屋装修、饮食安排、风俗习惯等方面下点功夫，让前来居住的旅客感受到你们当地的文化特点。

5.大力宣传推广自己的民宿旅店。充分利用微信，微博，购物网站，同城网站等渠道，开设网店，提供网络交易平台，扩到销售面积，迎合消费群体。

6.合理规划收费标准。根据季节变化，在旺季和淡季分别采取不同的收费标准，旺季涨价，淡季降价。另外，还应该时刻关注国家节假日，重大节会赛事，在节会赛事到来之前，提前做好迎接旅客的准备。

二、如何设计一个有特色的客栈

装修客栈房间要搞特色，前期准备(调查、咨询、沟通、概念方案设计)，施工设计、施工管理及运营管理一个都不能少。

调查了解是根:不调查了解无以区别特色，举例说明:龙门客栈是很有特色，但每家都这个特色就无特色了。

咨询沟通是桩:尤其外观这特色需要根据周边环境及相关部门管理要求咨询沟通决定。

方案设计是灵魂:无它即只有复制照搬，一定没有特色。

施工设计是树干，优秀详细的设计才能撑起特色之大树。

施工使之开花结果变成现实的特色客栈。

营运管理使特色之花常开不败。

总之要想特色，则要为创意买单，用一系列管理工作保障最终特色化的产品和服务。

三、怎么规划才能让自己的民宿做好？

要想做品牌精品民宿，还是需要一个专业的设计团队去完成，好的团队能够让整个空间可以和顾客互动起来。义乌品智广告，这两年做了很多好的案例

四、民宿淡季怎么做生意？

民宿里有情怀，民宿就是大家心目中的诗和远方，好多米小粒民宿主人也是抱着自己的一份情怀开民宿，入住的客人也是想在一个美好的地方找一些不一样的情怀。淡季可以做一些特色活动吸引游人。

五、民宿怎么发展

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮（流行风），从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。

民宿在台湾的发展有很长的历史，最早大规模民宿发展的地区是垦丁国家公园，时间约在1981年左右 ，当初是解决住宿不足的问题。只是一种简单住宿型态，没有导览或餐饮服务。起因于游憩区假日的大饭店旅馆住宿供应不足

民宿

民宿

或缺乏服务，或登山旅游借住山区房舍工寮缘起，有空屋人家因而起意挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，而兴起此行业。

1981年原台湾省政府原住民行政局在其部落产业发展计划中自订规则，进行辅导原住民利用空屋与当地特有环境经营民宿，增加原住民收入。而除了原住民地区在非原住民地区，风景特定区、国家公园内及各观光景点亦有不少人将空置之房舍改建或以新建楼房出租旅客住宿。因民宿主人多半是在地人，藉此进而藉势推动当地的观光旅游产业，同年间农委会大举鼓吹「传统农业」转型「观光农业」，进一步刺激了民宿发展，成为台湾一个新兴的乡村旅游经济产业。

民宿业因平民化、平价化、亲民化而广受游客之喜好。惟初期经营水平参差不齐，缺乏完善之管理制度，导致消费者权益毫无保障，政府于2001年12月12日颁定「民宿管理办法」，就民宿之设置地点、规模、建筑、消防、经营设施基准、申请登记要件、管理监督及经营者应遵守事项订有规范，设定为农、林、渔、牧业的附属产业，正式辅导台湾民宿产业合法化，期透过辅导管理体系之建制，以提升民宿质量与安全，促进农业休闲、山地聚落观光产业发展，至此民宿产业正式成为台湾一个农业的新行业。