商业街定位有哪几种

一、商业街定位有哪几种

摘要：商业街的开街和发展，首先要找准定位，一般商业街的定位有综合时尚商业街、国际名品街、历史建筑改造街区、文化艺术街、景观风情街、美食娱乐街、地下商业街等多种定位。对于商业街来说，找准定位是很重要的，主要可以从践行“人无我有，人有我优”的定位理念和挖掘城市文化内核两方面出发，做好商业街的定位。下面一起来了解一下商业街的定位吧。一、商业街定位有哪几种

商业街由来已久，随着经济的发展，城市里的商业街越来越多，为了打造特色，找准商业街自己的定位是很重要的，那么商业街有哪些定位呢？

1、综合时尚商业街

这种商业街体量较大，业态全面，在业态组合上与一般购物中心相似；不过由于易于标准化，可复制性强，这类商业街的同质化现象十分显著。

2、国际名品街

传统的奢侈品商业体大多为购物中心或百货，国际名品街则使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态，入驻租户一般是国际一线和二线品牌，在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点。

3、历史建筑改造街区

这类商业街是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点，这类定位的商业街主要是营造怀旧历史街区氛围。

4、文化艺术街

文化艺术街与一般的商业街的区别在于业态的独特性，通常为艺术家工作室和展示厅、文化艺术品集市、创意特色零售以及特色休闲餐饮等，是城市独特精神文化的延伸。

5、景观风情街

这类商业街多出现于旅游业发达的城市，往往位于城市风景旅游区，占据得天独厚的自然资源优势、并且往往位于景区内优质地块，具备独一无二的稀缺性，因而其几乎不存在可复制性。

6、美食娱乐街

以餐饮、娱乐业态为主，融合各类风味的餐饮品牌，形成“一站式”就餐休闲空间，正所谓“民以食为天”。不过这类商业街受限于品类，通常体量不会太大。

7、依托购物中心的商业街

依托购物中心的商业街主要是为了丰富商业业态，依托购物中心主体的商业人流聚合力，将商业街的商铺分割销售以加快现金回笼而设置的，本身不具备独立性。

8、社区商业街

随着城市化的不断深入发展，许多城市已形成大量集中地住宅社区群，社区商业街就是社区群商业发展需要的产物，其本质上与综合时尚商业街类同，只是在体量和某些业态侧重不同。

9、地下商业街

地下商业街通常与地铁出入口相连，大多数最初是作为城市地下人防工程用途，采用高租金价值的小面积商铺分割出租，业态也以高毛利率、高坪效的小面积零售为主。

10、老字号商业街

老字号商业街的商户大多为经过时间考验的国内老字号品牌，并且由于每个城市都有自身不同的老字号品牌和不同文化内涵，因而老字号商业街带有浓重的城市印记。

二、商业街如何找准自己的定位

商业街作为经济发展的产物，其本身的发展是存在一定问题的，比如定位不明显，城市商业街的同质化经营倾向严重就是一大问题，给人感觉千街一面，那么商业街如何找准定位呢？

商业街的定位主要是从两方面出发，一是践行“人无我有，人有我优”的定位理念，打造难复制、不可复制的特色商业街；二是从所在城市的文化内核出发，根据地域特色打造独特文化定位。

商业街的定位是商业街发展的基础，直接影响到商业街的整体形象和招商工作，因此定位一定要做好。

二、浅析城市商业街区规划设计如何体现地域特色——以珠海淇澳岛峡谷度假村商业街设计为例

1当前国内商业街区设计的现状和存在的问题城市商业街区作为城市公共活动空间的重要组成部分，它不仅是步行活动和商业活动的统一体，也是人们交流、沟通信息和娱乐休闲的中心场所，丰富多样的城市景观和商业文化在此尽情展现，最集中的反映出整个城市的社会文化氛围，它的规划和建设已经成为完善城市职能，塑造城市形象的重要手段。在当前快速的国际化和城市化的进程中，国内城市商业街规划设计面临特色厦乏、模仿照搬、千篇一律、地域特色丧失等一系列问题。任何的景观构成形式都有其特定的地域因缘。现代景观设计中单纯的拿来主义的形式模仿，只能使现在的城市面貌变得光怪陆离、缺乏甚至丧失个性。地域性才是设计原点也是根本的立足点，这个原则在今天的城市商业街规划设计尤为突出，这点比纯粹的风格和形式都更为重要。中国城市商业街规划设计尚处于初级阶段，大多数商业街在设计和开发时，更多的只是注重经济效益与商业价值，忽视其环境适应性的研究，不注意结合周边环境来进行整体设计，未能发掘“地域性”设计的深层涵义。使得最终出来的商业街千篇一律，犹如车间流水线出来的产品一样，背离当地的文化和自身特点。

三、河南省人民政府关于促进中心商务功能区和特色商业区发展的指导意见重点任务

河南省人民政府出台指导意见，旨在推动中心商务功能区和特色商业区的全面发展。

首先，郑州郑东新区中央商务区被提升为关键区域，着重发展金融、总部经济、科技研发和高端商务功能。建设中原金融产业园，打造成金融核心区，并积极吸引世界500强、国内500强等企业的地区总部和分支机构，增强总部经济的影响力。同时，提升会展业国际化水平，打造中部会展中心，并加强中介服务业，尤其是资产管理、咨询策划等领域的发展。龙湖中央商务区则聚焦金融功能，致力于打造宜居宜业的新环境，目标到2020年吸引大量知名企业入驻。

其次，省辖市和县(市)也纷纷推进中心商务功能区建设，根据地域特点发展综合商务服务。省辖市侧重新区建设，引入金融机构和地方企业总部，发展企业管理服务和专业服务，同时完善配套设施，打造专业交易市场。县(市)则结合老城改造和新城建设，强化商务或商贸功能，发展与特色产业配套联动的中心商务功能区。

特色商业区的发展则遵循科学规划和特色强化的原则。旧城改造和城市建设中，建设特色商业街区、文化休闲旅游区和专业交易市场，提升消费和产业发展。特色商业街区注重特色化和规模化，文化休闲区则挖掘历史文化，打造高品质旅游目的地。交易市场则升级交易方式，扩大市场辐射范围。生产性服务业集聚区如创意产业园、科技创业园等也得到支持，配套商务设施，推动相关服务业发展。

最后，基础设施建设以人为本，优化交通、市政、信息和生态设施，以提升居民生活品质和区域发展环境。

扩展资料

为加快发展中心商务功能区和特色商业区，推动服务业集聚发展，增强城市发展实力和辐射带动能力，培育新的经济增长点，促进新型城镇化新型工业化新型农业现代化协调科学发展，2012年2月4日，河南省人民政府以豫政〔2012〕17号印发《关于促进中心商务功能区和特色商业区发展的指导意见》。该《意见》分重大意义、总体要求、重点任务、组织实施4部分。